Реферат: Право собственности. Другие вещные права
Реферат: Право собственности. Другие вещные права
1.
Понятие:
а)
совокупность правовых норм, закрепляющих регулирующих и охраняющих состояние
принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам; один из
центральных институтов гражданского права;
б)
субъективное вещное право.
2.
Содержание. По своему содержанию право собственности является самым широким из
вещных прав:
-
собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим
имуществом;
-
собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего
ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и
не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать
своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать
имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным
образом;
-
собственник может передавать своё имущество в доверительное управление.
3.
Формы. Согласно ст. 212 в РФ признаются частная, государственная, муниципальная
и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан
и юридических лиц, а также самой РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество,
владения, пользования и распоряжения им в зависимости от форм собственности
могут устанавливаться лишь законом. Закон определяет и виды имущества, которые
могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
4.
Другие вещные права.
Статья
216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
1.
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право
пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты
(статьи 274, 277);
право
хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления
имуществом (статья 296).
2.
Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся
собственниками этого имущества.
3.
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием
для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4.
Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения
любым лицом в порядке, предусмотренном статьёй 305 настоящего Кодекса.
Основания приобретения права собственности.
1.
Первоначальные способы приобретения права собственности:
-
на вновь созданную вещь (ст. 218) [в т.ч. на вновь создаваемое недвижимое
имущество – с момента госрегистрации (ст. 219)];
-
переработка и спецификация (ст. 220) (по общему правилу – собственник
материала; из договора – переработчик; при отсутствии договора – спецификатор
только при условиях: стоимость труда > стоимости материала; спецификатор
добросовестен; переработка не для использования в коммерческих целях);
-
обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягод, рыбы и т.д.)
(ст. 221);
-
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку,
безнадзорных животных, клад (ст. 225, 226, 228, 230, 233);
-
приобретательная давность (ст. 234) (добросовестное, открытое и непрерывное
владение недвижимым – в течение 15, иным – в течение 5 лет имуществом
предоставляет право собственности);
-
приобретение права собственности на самовольную постройку – может быть признано
судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведённую
постройку (ст. 222).
2.
Производные способы приобретения права собственности:
-
приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или в
результате иной сделки об отчуждении имущества (ст. 218.2)
-
наследование по завещанию или закону (ст. 218.2);
-
приобретение права собственности на имущество юридического лица при его
реорганизации (ст. 218.2)
-
приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного
потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей
суммы паевого взноса (ст. 218.4).
Основания прекращения права собственности.
Статья
235 предусматривает следующие основания:
1.
По воле собственника:
а)
отчуждение своего имущества другим лицам;
б)
добровольный отказ от своего права (ст. 236);
2.
Утрата прав собственности в иных предусмотренных законом случаях.
3.
Гибель или уничтожение имущества.
4.
Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества:
I Безвозмездное:
а)
конфискация (ст. 243):
-
санкция, применённая к собственнику за совершённое им правонарушение;
-
производится в судебном и административном порядке;
б)
обращение взыскания на имущество по обязательствам (допустимо только по решению
суда, кроме случаев, когда это предусмотрено законом или договором) (ст. 237).
II На возмездных
основаниях:
а)
отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу
(ст. 238):
-
если имущество оказалось в собственности лица на законных основаниях, то оно
должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения
права собственности, если иной срок не установлен законом;
-
если указанные сроки не соблюдены, по решению суда, вынесенному по заявлению
государственного органа или органа местного самоуправления, имущество подлежит
принудительной продаже;
б)
отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 239):
-
земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд;
-
для изъятия необходимо решение суда о доказанности невозможности использования
изымаемого участка без прекращения прав собственности на недвижимое имущество;
-
собственник недвижимости, находящейся на этом участке, получает соответствующую
компенсацию;
г)
выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241);
д)
Выкуп бесхозяйственно содержимых:
-
особо ценных и охраняемых государством культурных ценностей по решению суда
(ст. 240);
-
жилых помещений, если их собственник, несмотря на предупреждение органов
местного самоуправления, разрушает их, использует не по назначению, систематически
нарушает права и интересы соседей, – суд принимает решение о продаже такого
жилого помещения с выплатой собственнику всех вырученных от продажи средств
(ст. 293);
е)
приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности
сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке (ст.
272.2);
ж)
изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (грубое
нарушение земельного законодательства) (ст. 285);
з)
реквизиция (ст. 142:
-
в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах,
носящий чрезвычайный характер, исключительно в интересах Токио.
-
производится по решению государственных органов;
-
собственник вправе:
оспаривать
в суде размер компенсации.
истребовать
по суду сохранившееся реквизионное имущество, при прекращении обстоятельств, в
связи с которыми была реквизиция.\
Список литературы
Для
подготовки данной работы были использованы материалы с сайта http://www.zakroma.narod.ru/